DIE VERSKILLENDE TIPES VERBANDE

'n Verband is 'n lening wat gebruik word om 'n huis te koop. Die uitlener leen die koper 'n bedrag geld, wat die koper met rente oor 'n bepaalde tydperk moet terugbetaal.

Daar is verskeie tipes verbande beskikbaar, elk met hul eie voor- en nadele. Die tipe verband wat die beste vir jou is, sal afhang van jou finansiële situasie, behoeftes en doelwitte.

Tipes verbande volgens rentekoers

Verbande kan geklassifiseer word volgens die rentekoers wat geld. Rentekoerse kan vas of veranderlik wees.

Vastekoersverbande: Vastekoersverbande het 'n rentekoers wat nie deur die loop van die lening verander nie. Dit kan groter gemoedsrus bied aangesien jy presies weet hoeveel jy elke maand sal betaal.
Veranderlike koers verbande: Veranderlike koers verbande het 'n rentekoers wat kan verander oor die lewensduur van die lening. Hierdie verbande het tipies 'n laer aanvanklike rentekoers as vastekoersverbande, maar die rentekoers kan in die toekoms styg.

Tipes verbande volgens die termyn

Verbande kan ook geklassifiseer word volgens die termyn van die lening. Die leningstermyn is gewoonlik 15, 20, 25 of 30 jaar.

Korttermynverbande: Korttermynverbande het 'n termyn van 15 jaar of minder. Hierdie verbande het gewoonlik 'n hoër rentekoers as langtermynverbande, maar dit laat jou toe om die skuld vinniger te delg.
Langtermynverbande: Langtermynverbande het 'n termyn van 25 of 30 jaar. Hierdie verbande het tipies 'n laer rentekoers as korttermynverbande, maar vereis laer maandelikse betalings.

Tipes verbande afhangende van die tipe eiendom

Verbande kan ook geklassifiseer word volgens die tipe eiendom wat gekoop word. Residensiële verbande word gebruik om enkelgesinshuise, duplekse, woonstelle en woonstelle te koop. Kommersiële verbande word gebruik om kommersiële eiendomme, soos kantore, winkels en hotelle, aan te koop.

Residensiële verbande

Residensiële verbande is die mees algemene tipe verband. Daar is verskeie tipes residensiële verbande beskikbaar, insluitend:

Konvensionele verbande: Konvensionele verbande is die mees algemene verbande. Hulle is beskikbaar vir die meeste huiskopers.
FHA-verbande: FHA-verbande is 'n tipe verband wat deur die federale regering gerugsteun word. Hulle is beskikbaar vir huiskopers met 'n swak kredietgeskiedenis of 'n lae afbetaling.
VA-verbande: VA-verbande is 'n tipe verband wat deur die Verenigde State se departement van veterane-aangeleenthede gerugsteun word. Hulle is beskikbaar vir militêre veterane en hul gades.

Kommersiële verbande

Kommersiële verbande is meer kompleks as residensiële verbande. Daar is verskeie tipes kommersiële verbande beskikbaar, insluitend:

Vastekoersverbande: Vastekoersverbande is die mees algemene tipe verband vir kommersiële eiendomme.
Veranderlike koers verbande: Veranderlike koers verbande kan 'n goeie opsie wees vir kommersiële eiendomme met veranderlike kontantvloei.
Konstruksieverbande: Konstruksieverbande word gebruik om die konstruksie van 'n nuwe kommersiële eiendom te finansier.

Wenke vir die keuse van 'n verband

Daar is verskeie faktore om in ag te neem wanneer jy 'n verband kies. Hierdie faktore sluit jou finansiële situasie, jou behoeftes en jou doelwitte in.

Analiseer jou begroting: Voordat jy begin soek na 'n verband, is dit belangrik om jou begroting te ontleed om te bepaal hoeveel jy elke maand kan betaal.
Evalueer jou behoeftes: Hoe lank beplan jy om in die eiendom te woon? Benodig jy 'n verband met 'n lae afbetaling?
Definieer jou doelwitte: Wil jy so vinnig as moontlik skuld delg? Wil jy geld op rente spaar?

Sodra jy hierdie faktore oorweeg het, kan jy begin om aanbiedinge van verskillende leners te vergelyk. Dit is belangrik om die rentekoerse, sluitingskoste en bepalings van elke aanbod te vergelyk voordat 'n besluit geneem word.

Gevolgtrekkings

Daar is verskeie tipes verbande beskikbaar, elk met hul eie voor- en nadele. Die tipe verband wat die beste vir jou is, sal afhang van jou finansiële situasie, behoeftes en doelwitte.