كيفية التأهل للحصول على الرهن العقاري

التأهل للحصول على قرض عقاري هو عملية تثبت للمقرض أن لديك القدرة على سداد القرض. سيقوم المُقرض بتقييم تاريخك الائتماني ودخلك ونفقاتك وأصولك لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على القرض.

متطلبات الأهلية

للتأهل للحصول على قرض عقاري، يجب عليك عمومًا استيفاء المتطلبات التالية:

امتلك سجلًا ائتمانيًا قويًا: سيقوم المُقرض بمراجعة سجلك الائتماني لتحديد أهليتك الائتمانية. التاريخ الائتماني القوي هو الذي يحتوي على مزيج من الحسابات الائتمانية المفتوحة والمغلقة، وعدم وجود مدفوعات متأخرة، وإجمالي الديون التي لا تتجاوز 36%20 من دخلك الشهري.
لديك دخل كافٍ: سيحتاج المُقرض إلى التأكد من أن لديك دخلًا كافيًا لتغطية أقساط الرهن العقاري الشهرية، بالإضافة إلى النفقات الشهرية الأخرى. القاعدة العامة هي أن دخلك يجب أن يعادل ثلاثة أضعاف دفعة الرهن العقاري الشهرية على الأقل.
لديك أصول كافية: سيحتاج المُقرض إلى التأكد من أن لديك أصولًا كافية لتغطية الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق. الدفعة الأولى النموذجية هي 20٪ 20 من قيمة المنزل. قد تشمل تكاليف الإغلاق رسوم التقييم والملكية والتسجيل والنقاط.

كيفية التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري

لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري، يجب عليك الاتصال بالمقرض. سيطلب منك المُقرض إكمال طلب القرض، والذي يتضمن عادةً معلومات حول دخلك ونفقاتك وأصولك وتاريخك الائتماني.

بمجرد أن يتلقى المُقرض طلب القرض الخاص بك، سيقوم بمراجعته وإعلامك إذا كنت مؤهلاً للحصول على القرض. إذا كنت مؤهلاً، فسيقدم لك المُقرض قرضًا بسعر فائدة محدد ومدة محددة.

كيفية زيادة فرصك في التأهل

هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لزيادة فرصك في التأهل للحصول على قرض عقاري:

تحسين رصيدك: إذا كان لديك رصيد ائتماني ضعيف، فيمكنك اتخاذ خطوات لتحسينه، مثل دفع فواتيرك في الوقت المحدد، وخفض ديونك، والتقدم بطلب للحصول على بطاقات الائتمان.
زيادة دخلك: إذا كان دخلك منخفضًا، يمكنك التفكير في زيادته من خلال البحث عن وظيفة ذات أجر أفضل أو العمل لساعات أطول.
ادخر للحصول على دفعة أولى: يمكن أن تساعدك الدفعة الأولى الأكبر في التأهل للحصول على قرض بمعدل فائدة أقل.

الاستنتاجات

يمكن أن يكون التأهل للحصول على الرهن العقاري عملية معقدة. من المهم فهم متطلبات الأهلية واتخاذ الخطوات اللازمة لزيادة فرصك في التأهل.