কিভাবে একটি বাড়ি কিনবেন

একটি বাড়ি কেনা আপনার জীবনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি। প্রক্রিয়াটিকে যতটা সম্ভব সহজ করার জন্য একটি পরিষ্কার পরিকল্পনা থাকা এবং প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করা গুরুত্বপূর্ণ।

আপনি কত ব্যয় করতে সামর্থ?

প্রথম ধাপ হল আপনি একটি বাড়িতে কতটা খরচ করতে পারবেন তা নির্ধারণ করা। এটি গণনা করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে, তবে একটি ভাল নিয়ম হল বন্ধকীতে আপনার নেট মাসিক আয়ের 30%20 এর বেশি ব্যয় করা উচিত নয়।

আপনি কি ধরনের ঘর চান?

আপনি কতটা খরচ করতে পারেন তা একবার জেনে গেলে, আপনি যে ধরনের বাড়ি চান তা নিয়ে ভাবতে শুরু করার সময়। আপনি কি একটি বিচ্ছিন্ন বাড়ি, একটি আধা-বিচ্ছিন্ন বাড়ি বা একটি অ্যাপার্টমেন্ট চান? আপনি একটি নতুন বাড়ি বা একটি ব্যবহৃত বাড়ি চান? আপনি কি শহরে বা শহরতলিতে একটি বাড়ি চান?

আপনার পছন্দের একটি বাড়ি খুঁজুন

আপনি কি চান তা একবার আপনার ধারণা হয়ে গেলে, বাড়িগুলি সন্ধান শুরু করার সময়। আপনি অনলাইনে, সংবাদপত্রে বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে অনুসন্ধান করতে পারেন।

প্রস্তাব দিন

একবার আপনি আপনার পছন্দের একটি বাড়ি খুঁজে পেলে, এটি একটি অফার করার সময়। অফারটিতে আপনি যে মূল্য দিতে ইচ্ছুক তা, সমাপ্তির তারিখ এবং আপনার অন্যান্য শর্ত অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।

কেনাকাটা বন্ধ করুন

আপনার অফার গৃহীত হলে, এটি ক্রয় বন্ধ করার সময়। ক্লোজিং হল বাড়ির মালিকানা আপনার নামে হস্তান্তরের আইনি প্রক্রিয়া।

একটি বাড়ি কেনার টিপস

আপনি যদি একটি বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন তবে এখানে কিছু টিপস রয়েছে:

তাড়াতাড়ি টাকা সঞ্চয় শুরু করুন. আপনাকে বাড়ির ক্রয় মূল্যের কমপক্ষে 20% 20 জমা দিতে হবে।
বন্ধকী প্রাক-যোগ্য পান. এটি আপনাকে একটি ধারণা দেবে আপনি কতটা ধার নিতে পারেন।
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে কাজ. একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে সঠিক বাড়ি খুঁজে পেতে এবং সর্বোত্তম মূল্যে আলোচনা করতে সাহায্য করতে পারে।
আপনার গবেষণা করুন. একটি অফার করার আগে, বাড়ি এবং আশেপাশে গবেষণা করুন।
আলোচনা করতে ভয় পাবেন না। বাড়ির দাম আলোচনা সাপেক্ষে।

উপসংহার

একটি বাড়ি কেনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ প্রক্রিয়া হতে পারে, তবে এটি কিছুটা অপ্রতিরোধ্যও হতে পারে। একটু পরিকল্পনা এবং প্রচেষ্টার সাথে, আপনি প্রক্রিয়াটিকে যতটা সম্ভব সহজ করতে পারেন।

একটি বাড়ি কেনার জন্য এখানে কিছু অতিরিক্ত টিপস রয়েছে:

অনুগ্রহ করে অতিরিক্ত খরচ বিবেচনা করুন। বাড়ির ক্রয় মূল্য ছাড়াও, আপনাকে সমাপনী খরচ, সম্পত্তি কর এবং বীমাও দিতে হবে।
বাড়ি পরিদর্শন করুন। অফার করার আগে, কোনও সম্ভাব্য সমস্যার জন্য বাড়িটি পরিদর্শন করা গুরুত্বপূর্ণ৷
বাড়ির বীমা পান। আপনার বাড়ির ক্ষতির ক্ষেত্রে বাড়ির বীমা আপনাকে রক্ষা করবে।
রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি বাজেট প্রস্তুত করুন। ঘর নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন. আপনার এটির জন্য একটি বাজেট আছে তা নিশ্চিত করুন।