SO QUALIFIZIEREN SIE SICH FÜR EINE HYPOTHEK

Um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, müssen Sie dem Kreditgeber nachweisen, dass Sie in der Lage sind, den Kredit zurückzuzahlen. Der Kreditgeber bewertet Ihre Bonität, Einnahmen, Ausgaben und Vermögenswerte, um festzustellen, ob Sie für den Kredit in Frage kommen.

Teilnahmevoraussetzungen

Um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, müssen Sie im Allgemeinen die folgenden Voraussetzungen erfüllen:

Eine solide Bonitätshistorie haben: Der Kreditgeber wird Ihre Bonitätshistorie überprüfen, um Ihre Kreditwürdigkeit festzustellen. Eine solide Bonitätshistorie weist eine Mischung aus offenen und geschlossenen Kreditkonten, keine verspäteten Zahlungen und eine Gesamtverschuldung auf, die 36 %20 Ihres monatlichen Einkommens nicht übersteigt.
Ausreichendes Einkommen: Der Kreditgeber muss sicherstellen, dass Sie über ausreichendes Einkommen verfügen, um die monatlichen Hypothekenzahlungen sowie andere monatliche Ausgaben zu decken. Als Faustregel gilt, dass Ihr Einkommen mindestens das Dreifache Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung betragen sollte.
Verfügen Sie über ausreichende Vermögenswerte: Der Kreditgeber muss sicherstellen, dass Sie über ausreichende Vermögenswerte verfügen, um die Anzahlung und die Abschlusskosten zu decken. Eine typische Anzahlung beträgt 20 % des Wertes des Hauses. Zu den Abschlusskosten können Bewertungs-, Titel-, Registrierungs- und Punktegebühren gehören.

So beantragen Sie eine Hypothek

Um eine Hypothek zu beantragen, müssen Sie sich an einen Kreditgeber wenden. Der Kreditgeber wird Sie bitten, einen Kreditantrag auszufüllen, der in der Regel Informationen zu Ihren Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerten und Ihrer Bonitätshistorie enthält.

Sobald der Kreditgeber Ihren Kreditantrag erhalten hat, prüft er ihn und teilt Ihnen mit, ob Sie für den Kredit in Frage kommen. Wenn Sie berechtigt sind, bietet Ihnen der Kreditgeber ein Darlehen mit einem bestimmten Zinssatz und einer bestimmten Laufzeit an.

So erhöhen Sie Ihre Chancen auf eine Qualifikation

Es gibt einige Dinge, die Sie tun können, um Ihre Chancen auf eine Hypothek zu erhöhen:

Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit: Wenn Ihre Kreditwürdigkeit schlecht ist, können Sie Maßnahmen ergreifen, um diese zu verbessern, z. B. indem Sie Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen, Ihre Schulden reduzieren und Kreditkarten beantragen.
Erhöhen Sie Ihr Einkommen: Wenn Ihr Einkommen niedrig ist, können Sie darüber nachdenken, es zu erhöhen, indem Sie sich einen besser bezahlten Job suchen oder mehr Stunden arbeiten.
Sparen Sie für eine Anzahlung: Eine größere Anzahlung kann Ihnen helfen, sich für einen Kredit mit einem niedrigeren Zinssatz zu qualifizieren.

Schlussfolgerungen

Die Beantragung einer Hypothek kann ein komplexer Prozess sein. Es ist wichtig, die Zulassungsvoraussetzungen zu verstehen und Maßnahmen zu ergreifen, um Ihre Chancen auf eine Zulassung zu erhöhen.