CÓMO CALIFICAR PARA UNA HIPOTECA

Calificar para una hipoteca es el proceso de demostrar al prestamista que tiene la capacidad de pagar el préstamo. El prestamista evaluará su historial crediticio, sus ingresos, sus gastos y sus activos para determinar si es elegible para el préstamo.

Requisitos de elegibilidad

Para calificar para una hipoteca, generalmente debe cumplir con los siguientes requisitos:

Tener un historial crediticio sólido: El prestamista revisará su historial crediticio para determinar su solvencia crediticia. Un historial crediticio sólido es uno que tiene una mezcla de cuentas de crédito abiertas y cerradas, sin retrasos en los pagos y una deuda total que no supera el 36 % de sus ingresos mensuales.
Tener ingresos suficientes: El prestamista necesitará ver que tiene ingresos suficientes para cubrir las cuotas hipotecarias mensuales, así como otros gastos mensuales. La regla general es que sus ingresos deben ser al menos tres veces mayores que su pago mensual de la hipoteca.
Tener activos suficientes: El prestamista necesitará ver que tiene activos suficientes para cubrir el pago inicial y los costos de cierre. Un pago inicial típico es del 20 % del valor de la vivienda. Los costos de cierre pueden incluir tarifas por tasación, título, registro y puntos.

Cómo solicitar una hipoteca

Para solicitar una hipoteca, debe ponerse en contacto con un prestamista. El prestamista le pedirá que complete una solicitud de préstamo, que suele incluir información sobre sus ingresos, sus gastos, sus activos y su historial crediticio.

Una vez que el prestamista haya recibido su solicitud de préstamo, la revisará y le informará si es elegible para el préstamo. Si es elegible, el prestamista le ofrecerá un préstamo con un tipo de interés y un plazo específicos.

Cómo aumentar sus posibilidades de calificar

Hay algunas cosas que puede hacer para aumentar sus posibilidades de calificar para una hipoteca:

Mejore su historial crediticio: Si tiene un historial crediticio deficiente, puede tomar medidas para mejorarlo, como pagar sus facturas a tiempo, reducir su deuda y solicitar tarjetas de crédito de crédito.
Aumente sus ingresos: Si sus ingresos son bajos, puede considerar aumentarlos buscando un trabajo mejor remunerado o trabajando más horas.
Ahorre para un pago inicial: Un pago inicial mayor puede ayudarlo a calificar para un préstamo con una tasa de interés más baja.

Conclusiones

Calificar para una hipoteca puede ser un proceso complejo. Es importante comprender los requisitos de elegibilidad y tomar medidas para aumentar sus posibilidades de calificar.