CARA MEMBIAYAI KEMBALI HIPOTEK

Pembiayaan kembali hipotek adalah proses mengubah persyaratan pinjaman hipotek yang ada. Pembiayaan kembali mungkin merupakan pilihan yang baik jika Anda bisa mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah, mengurangi jangka waktu pinjaman, atau mengubah tingkat bunga dari tetap menjadi variabel atau sebaliknya.

Kapan waktu untuk melakukan pembiayaan kembali?

Ada beberapa alasan mengapa Anda mungkin ingin membiayai kembali hipotek Anda. Beberapa alasan paling umum meliputi:

Dapatkan suku bunga yang lebih rendah: Jika suku bunga telah turun sejak Anda mengambil hipotek awal, Anda dapat melakukan pembiayaan kembali untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah. Hal ini dapat menurunkan pembayaran bulanan dan menghemat bunga dalam jangka panjang.
Kurangi jangka waktu pinjaman: Jika Anda dapat membayar lebih banyak uang setiap bulannya, Anda dapat melakukan pembiayaan kembali untuk mengurangi jangka waktu pinjaman Anda. Ini akan membantu Anda melunasi hipotek Anda lebih cepat dan menghemat uang untuk bunga.
Ubah suku bunga dari tetap ke variabel atau sebaliknya: Jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga tetap dan menurut Anda suku bunga akan turun, Anda dapat melakukan pembiayaan kembali ke hipotek tetap tingkat hipotek tipe variabel. Ini dapat menghemat uang Anda untuk bunga jika suku bunga turun. Sebaliknya, jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga variabel dan menurut Anda suku bunga akan naik, Anda dapat melakukan pembiayaan kembali ke hipotek dengan suku bunga tetap untuk melindungi diri Anda dari kenaikan suku bunga.

Cara membiayai kembali hipotek

Proses refinancing biasanya mirip dengan proses mendapatkan hipotek asli. Anda perlu memberikan informasi berikut kepada pemberi pinjaman:

Dokumentasi identitas
Dokumentasi pendapatan
Dokumentasi pengeluaran
Dokumentasi perumahan

Pemberi pinjaman juga akan meminta Anda membayar biaya originasi, yang biasanya sebesar 1%20 dari jumlah pinjaman.

Langkah-langkah untuk membiayai kembali hipotek

Proses refinancing biasanya mengikuti langkah-langkah berikut:

Permohonan: Hubungi pemberi pinjaman dan ajukan pembiayaan kembali. Pemberi pinjaman akan meminta Anda melengkapi permohonan pinjaman, yang biasanya mencakup informasi tentang pendapatan, pengeluaran, aset, dan riwayat kredit Anda.
Persetujuan: Pemberi pinjaman akan meninjau permohonan Anda dan memberi tahu Anda jika Anda disetujui untuk pembiayaan kembali. Jika Anda disetujui, pemberi pinjaman akan menawarkan Anda pinjaman dengan tingkat bunga dan jangka waktu tertentu.
Penutupan: Jika Anda menerima tawaran pemberi pinjaman, penutupan akan dilakukan. Penutupan adalah proses penyelesaian pinjaman dan mulai membayar cicilan hipotek bulanan.

Kiat untuk membiayai kembali hipotek

Berikut beberapa tip untuk membiayai kembali hipotek Anda:

Bandingkan penawaran: Dapatkan penawaran dari beberapa pemberi pinjaman sebelum mengambil keputusan. Ini akan membantu memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik.
Bersikaplah realistis: Pastikan Anda dapat memenuhi pembayaran bulanan hipotek baru.
Persiapkan biaya: Pertimbangkan biaya penutupan, yang jumlahnya bisa mencapai beberapa ribu dolar.

Kesimpulan

Membiayai kembali hipotek bisa menjadi cara yang baik untuk menghemat uang untuk bunga dan meningkatkan keuangan Anda. Namun, penting untuk membandingkan penawaran dan bersiap menghadapi biayanya sebelum mengambil keputusan.