MACEM-MACEM JINIS HIPOTEK

Hipotek minangka silihan sing digunakake kanggo tuku omah. Sing menehi utang marang panuku kanthi jumlah dhuwit, sing kudu dibayar dening panuku kanthi bunga sajrone wektu tartamtu.

Ana sawetara jinis hipotek sing kasedhiya, saben duwe kaluwihan lan kekurangane dhewe. Jinis hipotek sing paling apik kanggo sampeyan bakal gumantung ing kahanan finansial, kabutuhan lan tujuan sampeyan.

Jinis hipotek miturut tingkat bunga

Hipotek bisa diklasifikasikake miturut tingkat bunga sing ditrapake. Tarif bunga bisa tetep utawa variabel.

Hipotek Tarif Tetap: Hipotek tarif tetep nduweni tingkat bunga sing ora owah sajrone umur utangan. Iki bisa menehi katentreman sing luwih gedhe amarga sampeyan ngerti persis pira sing bakal dibayar saben wulan.
hipotek tingkat variabel: Hipotek tingkat variabel nduweni tingkat bunga sing bisa diganti sajrone umur utangan. Hipotek iki biasane duwe tingkat bunga awal sing luwih murah tinimbang hipotek tingkat tetep, nanging tingkat bunga bisa uga mundhak ing mangsa ngarep.

Jinis hipotek miturut istilah

Hipotek uga bisa diklasifikasikake miturut istilah silihan. Istilah silihan biasane 15, 20, 25 utawa 30 taun.

Hipotek jangka pendek: Hipotek jangka pendek duwe wektu 15 taun utawa kurang. Hipotek iki biasane duwe tingkat bunga sing luwih dhuwur tinimbang hipotek jangka panjang, nanging ngidini sampeyan mbayar utang luwih cepet.
Mortgage jangka panjang: Hipotek jangka panjang duwe wektu 25 utawa 30 taun. Hipotek iki biasane duwe tingkat bunga sing luwih murah tinimbang hipotek jangka pendek, nanging mbutuhake pembayaran saben wulan sing luwih murah.

Jinis hipotek gumantung saka jinis properti

Hipotek uga bisa diklasifikasikake miturut jinis properti sing dituku. Hipotek omah digunakake kanggo tuku omah siji-kulawarga, duplex, apartemen lan kondominium. Hipotek komersial digunakake kanggo tuku properti komersial, kayata kantor, toko lan hotel.

hipotek omah

Hipotek omah minangka jinis hipotek sing paling umum. Ana sawetara jinis hipotek omah sing kasedhiya, kalebu:

Mortgage konvensional: Hipotek konvensional minangka hipotek sing paling umum. Iki kasedhiya kanggo umume panuku omah.
FHA Mortgages: FHA Mortgages minangka jinis hipotek sing didhukung dening pemerintah federal. Iki kasedhiya kanggo para panuku omah kanthi riwayat kredit sing ora apik utawa pembayaran sing sithik.
Hipotek VA: Hipotek VA minangka jinis hipotek sing didhukung dening Departemen Urusan Veteran Amerika Serikat. Iki kasedhiya kanggo para veteran militer lan pasangane.

Hipotek Komersial

Hipotek komersial luwih rumit tinimbang hipotek omah. Ana sawetara jinis hipotek komersial sing kasedhiya, kalebu:

Hortek Tarif Tetap: Hipotek tarif tetep minangka jinis hipotek sing paling umum kanggo properti komersial.
Kredit tarif variabel: Hipotek tingkat variabel bisa dadi pilihan sing apik kanggo properti komersial kanthi arus kas variabel.
Hortek Konstruksi: Hipotek konstruksi digunakake kanggo mbiayai pambangunan properti komersial anyar.

Tips kanggo milih hipotek

Ana sawetara faktor sing kudu ditimbang nalika milih hipotek. Faktor kasebut kalebu kahanan finansial, kabutuhan lan tujuan sampeyan.

Analisis anggaran sampeyan: Sadurunge miwiti golek hipotek, penting kanggo nganalisis anggaran sampeyan kanggo nemtokake jumlah sing bisa dibayar saben wulan.
Evaluasi kabutuhan sampeyan: Pira suwene sampeyan arep manggon ing properti kasebut? Apa sampeyan butuh hipotek kanthi pembayaran sing sithik?
Tetepake tujuan sampeyan: Apa sampeyan pengin mbayar utang kanthi cepet? Apa sampeyan pengin ngirit dhuwit kanggo bunga?

Sawise sampeyan nimbang faktor kasebut, sampeyan bisa miwiti mbandhingake tawaran saka macem-macem tukang kredit. Penting kanggo mbandhingake tingkat bunga, biaya penutupan, lan syarat saben tawaran sadurunge nggawe keputusan.