ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ?

ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ (ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ) ਰਿਣਦਾਤਾ (ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ) ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਰਕਮ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ:

ਪੜਾਅ 1: ਮੌਰਗੇਜ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ

ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣਾ ਹੈ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸਦੀ ਆਮਦਨ, ਖਰਚੇ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀਆਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਪੜਾਅ 2: ਮੌਰਗੇਜ ਮਨਜ਼ੂਰੀ

ਇੱਕ ਵਾਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਹ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਉੱਪਰ ਦੱਸੇ ਗਏ ਕਾਰਕਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਹੋਰ ਕਾਰਕਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇਗਾ।

ਪੜਾਅ 3: ਮੌਰਗੇਜ ਬੰਦ ਕਰਨਾ

ਜੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲੋਨ ਲਈ ਸਾਰੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨਾ।

ਪੜਾਅ 4: ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ

ਇੱਕ ਵਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਬੰਦ ਹੋ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦੋ ਭਾਗਾਂ ਦੇ ਬਣੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ: ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ।

ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ: ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਅਜੇ ਤੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਵਿਆਜ: ਵਿਆਜ ਉਹ ਰਕਮ ਹੈ ਜੋ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵਿਆਜ ਦਰ

ਵਿਆਜ ਦਰ ਉਹ ਦਰ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦਰ ਸਥਿਰ ਜਾਂ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ: ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਾਰੀ ਉਮਰ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।

ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਵਿਆਜ ਦਰ: ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਵਿਆਜ ਦਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਦਰਭ ਸੂਚਕਾਂਕ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਯੂਰੀਬੋਰ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਉਸ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੌਰਾਨ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 25 ਜਾਂ 30 ਸਾਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਖਰਚੇ

ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸਮੇਤ ਲਾਗਤਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲੜੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ:

ਉਤਪਤੀ ਫੀਸ: ਓਰੀਜੀਨੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਉਹ ਫੀਸਾਂ ਹਨ ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਚਾਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮੌਰਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ: ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਇੱਕ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਚਾਰਜ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਫ਼ੀਸ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। a>
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ: ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਇੱਕ ਟੈਕਸ ਹੈ ਜੋ ਸਥਾਨਕ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਸਹੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ

ਸਹੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰਕ ਹਨ। ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਹਨ:

ਤੁਹਾਡਾ ਬਜਟ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ: ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।
ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਲੋੜਾਂ: ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਜਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ? ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਜਾਂ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ?

ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਿਮੂਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਸਿੱਟਾ

ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਾਧਨ ਹੈ ਜੋ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।