ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ

ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਸਮੇਤ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਈ ਕਿਸਮਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਹਰੇਕ ਦੇ ਆਪਣੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਕਿਸਮ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ, ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਟੀਚਿਆਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ।

ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਮੌਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਸਥਿਰ ਜਾਂ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਸਥਿਰ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ: ਸਥਿਰ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਾਰੀ ਉਮਰ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦੀ। ਇਹ ਮਨ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਸ਼ਾਂਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਕਿੰਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ।
ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ: ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਮਿਆਦ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵੀ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 15, 20, 25 ਜਾਂ 30 ਸਾਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ: ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ 15 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਉੱਚੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਲੰਮੀ-ਮਿਆਦ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ: ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ 25 ਜਾਂ 30 ਸਾਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਘੱਟ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਮੌਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਖਰੀਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਹੋਮ, ਡੁਪਲੈਕਸ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦਫਤਰ, ਦੁਕਾਨਾਂ ਅਤੇ ਹੋਟਲ।

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਕਈ ਕਿਸਮ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

ਰਵਾਇਤੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ: ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਮੋਰਟਗੇਜ ਹਨ। ਉਹ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।
FHA ਮੌਰਟਗੇਜ: FHA ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਸੰਘੀ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਹੈ। ਉਹ ਗਰੀਬ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਜਾਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਾਲੇ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।
VA ਮੌਰਟਗੇਜ: VA ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਹਨ ਜੋ ਯੂਨਾਈਟਿਡ ਸਟੇਟਸ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਵੈਟਰਨਜ਼ ਅਫੇਅਰਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਤ ਹਨ। ਉਹ ਫੌਜੀ ਸਾਬਕਾ ਫੌਜੀਆਂ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀਆਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।

ਵਪਾਰਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ

ਵਪਾਰਕ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਵਪਾਰਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਕਈ ਕਿਸਮਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

ਸਥਿਰ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ: ਸਥਿਰ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਕਿਸਮ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਹਨ।
ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ: ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਾਲੀਆਂ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਰਮਾਣ ਮੌਰਗੇਜ: ਉਸਾਰੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਲਈ ਵਿੱਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਚੁਣਨ ਲਈ ਸੁਝਾਅ

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਈ ਕਾਰਕ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ, ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਉਦੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰੋ: ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਭਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਕਿੰਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਆਪਣੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ: ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ? ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?
ਆਪਣੇ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰੋ: ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ? ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਪੈਸੇ ਬਚਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ?

ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਤੋਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਕੋਈ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ, ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।