COMO REFINANCIAR UMA HIPOTECA

O refinanciamento hipotecário é o processo de alteração dos termos de um empréstimo hipotecário existente. O refinanciamento pode ser uma boa opção se você conseguir uma taxa de juros mais baixa, reduzir o prazo do empréstimo ou alterar a taxa de juros de fixa para variável ou vice-versa.

Quando é hora de refinanciar?

Existem vários motivos pelos quais você pode querer refinanciar sua hipoteca. Alguns dos motivos mais comuns incluem:

Obtenha uma taxa de juros mais baixa: Se as taxas de juros caíram desde que você contratou sua hipoteca original, você pode refinanciar para obter uma taxa de juros mais baixa. Isso pode reduzir seus pagamentos mensais e economizar dinheiro em juros no longo prazo.
Reduza o prazo do empréstimo: Se você puder pagar mais dinheiro a cada mês, poderá refinanciar para reduzir o prazo do seu empréstimo. Isso ajudará você a pagar sua hipoteca mais rapidamente e a economizar dinheiro em juros.
Altere a taxa de juros de fixa para variável ou vice-versa: Se você tem uma hipoteca de taxa fixa e acha que as taxas de juros vão cair, você pode refinanciar para uma taxa fixa taxa de hipoteca tipo variável. Isso pode economizar dinheiro em juros se as taxas de juros caírem. Por outro lado, se você tem uma hipoteca de taxa variável e acha que as taxas de juros vão subir, você pode refinanciar para uma hipoteca de taxa fixa para se proteger de aumentos nas taxas de juros.

Como refinanciar uma hipoteca

O processo de refinanciamento é geralmente semelhante ao processo de obtenção de uma hipoteca original. Você precisará fornecer ao credor as seguintes informações:

Documentação de identidade
Documentação de renda
Documentação de despesas
Documentação de habitação

O credor também solicitará que você pague uma taxa de originação, que geralmente é de 1%20 do valor do empréstimo.

Passos para refinanciar uma hipoteca

O processo de refinanciamento geralmente segue as seguintes etapas:

Solicitação: entre em contato com um credor e solicite refinanciamento. O credor solicitará que você preencha um formulário de empréstimo, que normalmente inclui informações sobre suas receitas, despesas, ativos e histórico de crédito.
Aprovação: O credor analisará sua solicitação e informará se você foi aprovado para refinanciamento. Se você for aprovado, o credor oferecerá um empréstimo com taxa de juros e prazo específicos.
Fechamento: Se você aceitar a oferta do credor, ocorrerá um fechamento. O fechamento é o processo de finalização do empréstimo e início do pagamento dos pagamentos mensais da hipoteca.

Dicas para refinanciar uma hipoteca

Aqui estão algumas dicas para refinanciar sua hipoteca:

Compare ofertas: receba ofertas de vários credores antes de tomar uma decisão. Isso ajudará a garantir que você obtenha o melhor negócio possível.
Seja realista: certifique-se de que você consegue cumprir os pagamentos mensais da nova hipoteca.
Prepare-se para os custos: considere os custos de fechamento, que podem chegar a vários milhares de dólares.

Conclusões

Refinanciar uma hipoteca pode ser uma boa maneira de economizar dinheiro em juros e melhorar suas finanças. Porém, é importante comparar ofertas e estar preparado para os custos antes de tomar uma decisão.