КАК ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ИПОТЕКУ

Право на получение ипотеки — это процесс демонстрации кредитору того, что у вас есть возможность погасить кредит. Кредитор оценит вашу кредитную историю, доходы, расходы и активы, чтобы определить, имеете ли вы право на получение кредита.

Квалификационные требования

Чтобы претендовать на ипотеку, вы, как правило, должны соответствовать следующим требованиям:

Имейте солидную кредитную историю: Кредитор проверит вашу кредитную историю, чтобы определить вашу кредитоспособность. Солидная кредитная история – это история, в которой есть как открытые, так и закрытые кредитные счета, отсутствуют просроченные платежи и общая задолженность не превышает 36 %20 от вашего ежемесячного дохода.
Имейте достаточный доход: Кредитор должен убедиться, что у вас достаточный доход для покрытия ежемесячных платежей по ипотеке, а также других ежемесячных расходов. Общее практическое правило заключается в том, что ваш доход должен как минимум в три раза превышать ежемесячный платеж по ипотеке.
Имейте достаточные активы: Кредитор должен убедиться, что у вас достаточно активов для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие сделки. Типичный первоначальный взнос составляет 20%20от стоимости дома. Заключительные расходы могут включать в себя оценку, право собственности, регистрацию и начисление баллов.

Как подать заявку на ипотеку

Чтобы подать заявку на ипотеку, вам необходимо обратиться к кредитору. Кредитор попросит вас заполнить заявку на получение кредита, которая обычно включает информацию о ваших доходах, расходах, активах и кредитной истории.

Как только кредитор получит вашу заявку на кредит, он рассмотрит ее и сообщит вам, имеете ли вы право на получение кредита. Если вы имеете на это право, кредитор предложит вам кредит с определенной процентной ставкой и сроком.

Как увеличить свои шансы на попадание в квалификацию

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы увеличить свои шансы на получение ипотечного кредита:

Улучшите свою кредитную историю: Если у вас плохая кредитная история, вы можете предпринять шаги для ее улучшения, например, своевременно оплачивать счета, уменьшить задолженность и подать заявку на получение кредитной карты.
Увеличьте свой доход: Если ваш доход низкий, вы можете увеличить его, найдя более высокооплачиваемую работу или работая больше часов.
Отложите на первоначальный взнос: Более крупный первоначальный взнос поможет вам претендовать на получение кредита с более низкой процентной ставкой.

Выводы

Получение ипотечного кредита может оказаться сложным процессом. Важно понимать квалификационные требования и принять меры, чтобы увеличить свои шансы на получение квалификации.