КАК РЕФИНАНСИРОВАТЬ ИПОТЕКУ

Рефинансирование ипотеки – это процесс изменения условий существующего ипотечного кредита. Рефинансирование может быть хорошим вариантом, если вы можете получить более низкую процентную ставку, сократить срок кредита или изменить процентную ставку с фиксированной на переменную или наоборот.

Когда пора рефинансировать?

Есть несколько причин, по которым вы можете захотеть рефинансировать ипотеку. Некоторые из наиболее распространенных причин включают в себя:

Получите более низкую процентную ставку: Если процентные ставки упали с тех пор, как вы взяли первоначальную ипотеку, вы можете рефинансировать, чтобы получить более низкую процентную ставку. Это может снизить ежемесячные платежи и сэкономить деньги на процентах в долгосрочной перспективе.
Уменьшите срок кредита: Если вы можете платить больше денег каждый месяц, вы можете рефинансировать, чтобы сократить срок кредита. Это поможет вам быстрее погасить ипотеку и сэкономить на процентах.
Измените процентную ставку с фиксированной на переменную или наоборот: Если у вас ипотека с фиксированной ставкой и вы считаете, что процентные ставки снизятся, вы можете рефинансировать ее до фиксированной. ставка по ипотеке.тип переменной. Это может сэкономить вам деньги на процентах, если процентные ставки снизятся. И наоборот, если у вас есть ипотека с плавающей ставкой и вы считаете, что процентные ставки будут расти, вы можете рефинансировать ипотеку с фиксированной ставкой, чтобы защитить себя от повышения процентных ставок.

Как рефинансировать ипотеку

Процесс рефинансирования обычно аналогичен процессу получения первоначальной ипотеки. Вам необходимо будет предоставить кредитору следующую информацию:

Документация, удостоверяющая личность
Документация о доходах
Документирование расходов
Жилищная документация

Кредитор также попросит вас оплатить комиссию за выдачу кредита, которая обычно составляет 1% 20 от суммы кредита.

Этапы рефинансирования ипотеки

Процесс рефинансирования обычно состоит из следующих этапов:

Заявка: Свяжитесь с кредитором и подайте заявку на рефинансирование. Кредитор попросит вас заполнить заявку на получение кредита, которая обычно включает информацию о ваших доходах, расходах, активах и кредитной истории.
Одобрение: Кредитор рассмотрит вашу заявку и сообщит вам, одобрено ли вам рефинансирование. Если вы получите одобрение, кредитор предложит вам кредит с определенной процентной ставкой и сроком.
Закрытие: Если вы примете предложение кредитора, произойдет закрытие. Закрытие – это процесс оформления кредита и начала выплаты ежемесячных платежей по ипотеке.

Советы по рефинансированию ипотеки

Вот несколько советов по рефинансированию ипотеки:

Сравните предложения. Прежде чем принять решение, получите предложения от нескольких кредиторов. Это поможет вам получить максимально выгодную сделку.
Будьте реалистами: Убедитесь, что вы можете выплачивать ежемесячные платежи по новой ипотеке.
Подготовьтесь к расходам: Рассмотрите затраты на закрытие, которые могут составить до нескольких тысяч долларов.

Выводы

Рефинансирование ипотеки может быть хорошим способом сэкономить на процентах и улучшить свое финансовое положение. Однако важно сравнить предложения и быть готовым к затратам, прежде чем принимать решение.