BIR EV NASIL SATIN ALINIR?

Ev satın almak hayatınızda vereceğiniz en önemli finansal kararlardan biridir. Süreci mümkün olduğunca basit hale getirmek için net bir plana sahip olmak ve gerekli adımları takip etmek önemlidir.

Ne kadar harcamayı göze alabilirsiniz?

İlk adım, bir eve ne kadar harcama yapabileceğinizi belirlemektir. Bunu hesaplamanın birkaç yolu vardır, ancak iyi bir kural, net aylık gelirinizin %30'undan20'sini ipotek için harcamamaktır.

Ne tür bir ev istiyorsunuz?

Ne kadar harcayabileceğinizi öğrendikten sonra, istediğiniz ev tipini düşünmeye başlamanın zamanı geldi. Müstakil bir ev mi, yarı müstakil bir ev mi yoksa bir apartman dairesi mi istiyorsunuz? Yeni bir ev mi yoksa kullanılmış bir ev mi istiyorsunuz? Şehirde mi yoksa banliyöde mi bir ev istiyorsunuz?

Beğendiğiniz bir ev bulun

Ne istediğinize dair bir fikriniz olduktan sonra ev aramaya başlamanın zamanı geldi. İnternetten, gazetelerden veya bir emlakçıdan arama yapabilirsiniz.

Bir teklif yapmak

Beğendiğiniz bir ev bulduğunuzda sıra teklifte bulunmaya gelir. Teklif, ödemeye hazır olduğunuz fiyatı, kapanış tarihini ve sahip olduğunuz diğer koşulları içermelidir.

Satın alma işlemini kapat

Teklifiniz kabul edilirse satın alma işlemini kapatmanın zamanı gelmiştir. Kapanış, evin mülkiyetinin adınıza aktarılmasına ilişkin yasal işlemdir.

Ev satın almanın ipuçları

Ev almayı düşünüyorsanız işte size bazı ipuçları:

Para biriktirmeye erken başlayın. Evin satın alma bedelinin en az %20'si kadar depozitoya ihtiyacınız olacak.
İpoteğin ön yeterlilik kazanmasını sağlayın. Bu size ne kadar borç alabileceğiniz konusunda bir fikir verecektir.
Bir emlakçıyla çalışın. Bir emlakçı doğru evi bulmanıza ve en iyi fiyatı pazarlık etmenize yardımcı olabilir.
Araştırmanı yap. Teklif vermeden önce evi ve mahalleyi araştırın.
Müzakere etmekten korkmayın. Evin fiyatı tartışılabilir.

Çözüm

Ev satın almak heyecan verici bir süreç olabilir ama aynı zamanda biraz bunaltıcı da olabilir. Biraz planlama ve çaba ile süreci olabildiğince kolaylaştırabilirsiniz.

İşte ev satın almak için bazı ek ipuçları:

Lütfen ek maliyetleri dikkate alın. Evin satın alma fiyatına ek olarak kapanış masraflarını, emlak vergilerini ve sigortayı da ödemek zorunda kalacaksınız.
Evi inceleyin. Teklif vermeden önce, olası sorunlar açısından evi incelemek önemlidir.
Ev sigortası yaptırın. Ev sigortası, evinizin zarar görmesi durumunda sizi koruyacaktır.
Bakım için bir bütçe hazırlayın. Evler düzenli bakım gerektirir. Bunun için bir bütçeniz olduğundan emin olun.