BIR IPOTEĞE NASIL HAK KAZANILIR

Bir ipotek almaya hak kazanmak, borç verene krediyi geri ödeyebilme gücünüzün olduğunu gösterme sürecidir. Borç veren, krediye uygun olup olmadığınızı belirlemek için kredi geçmişinizi, gelirinizi, giderlerinizi ve varlıklarınızı değerlendirecektir.

Uygunluk şartları

Bir ipoteğe hak kazanabilmek için genel olarak aşağıdaki gereksinimleri karşılamanız gerekir:

Sağlam bir kredi geçmişiniz olsun: Borç veren, kredi itibarınızı belirlemek için kredi geçmişinizi inceleyecektir. Sağlam bir kredi geçmişi, açık ve kapalı kredi hesaplarının bir arada bulunduğu, gecikmiş ödemelerin bulunmadığı ve toplam borcun aylık gelirinizin %36'sını20 aşmadığı bir geçmiştir.
Yeterli gelire sahip olun: Borç verenin, aylık ipotek ödemelerinin yanı sıra diğer aylık giderleri karşılamaya yetecek gelire sahip olduğunuzu görmesi gerekecektir. Genel kural, gelirinizin aylık ipotek ödemenizin en az üç katı olması gerektiğidir.
Yeterli varlığa sahip olun: Borç verenin, peşinat ve kapanış masraflarını karşılamaya yetecek kadar varlığa sahip olduğunuzu görmesi gerekecektir. Tipik bir peşinat evin değerinin %20'si kadardır. Kapanış maliyetleri değerlendirme, tapu, kayıt ve puan ücretlerini içerebilir.

İpotek başvurusu nasıl yapılır

Bir ipoteğe başvurmak için bir borç verenle iletişime geçmelisiniz. Borç veren sizden genellikle geliriniz, giderleriniz, varlıklarınız ve kredi geçmişiniz hakkında bilgileri içeren bir kredi başvurusunu doldurmanızı isteyecektir.

Borç veren, kredi başvurunuzu aldıktan sonra inceleyecek ve krediye uygun olup olmadığınızı size bildirecektir. Uygunsanız, borç veren size belirli bir faiz oranı ve vadeye sahip bir kredi sunacaktır.

Yeterlilik şansınızı nasıl artırabilirsiniz?

Mortgage almaya hak kazanma şansınızı artırmak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır:

Kredinizi iyileştirin: Krediniz zayıfsa, faturalarınızı zamanında ödemek, borcunuzu azaltmak ve kredi kartı başvurusu yapmak gibi kredinizi iyileştirecek adımlar atabilirsiniz.
Gelirinizi artırın: Geliriniz düşükse, daha iyi maaşlı bir iş arayarak veya daha fazla saat çalışarak gelirinizi artırmayı düşünebilirsiniz.
Peşinat için tasarruf edin: Daha büyük bir peşinat, daha düşük faiz oranlı bir krediye hak kazanmanıza yardımcı olabilir.

Sonuçlar

Bir ipoteğe hak kazanmak karmaşık bir süreç olabilir. Uygunluk koşullarını anlamak ve hak kazanma şansınızı artırmak için adımlar atmak önemlidir.