BIR IPOTEK NASIL YENIDEN FINANSE EDILIR

İpotek yeniden finansmanı, mevcut bir ipotek kredisinin koşullarını değiştirme işlemidir. Daha düşük bir faiz oranı elde edebiliyorsanız, kredinin vadesini kısaltabiliyorsanız veya faiz oranını sabitten değişkene veya tam tersi olarak değiştirebiliyorsanız, yeniden finansman iyi bir seçenek olabilir.

Yeniden finansman zamanı ne zaman?

İpotekinizi yeniden finanse etmek isteyebileceğiniz çeşitli nedenler vardır. En yaygın nedenlerden bazıları şunlardır:

Daha düşük bir faiz oranı elde edin: Orijinal ipoteğinizi aldığınızdan bu yana faiz oranları düştüyse, daha düşük bir faiz oranı elde etmek için yeniden finansman yapabilirsiniz. Bu, aylık ödemelerinizi azaltabilir ve uzun vadede faizden tasarruf etmenizi sağlayabilir.
Kredi vadesini kısaltın: Her ay daha fazla para ödeyebiliyorsanız, kredinizin vadesini kısaltmak için yeniden finansman yapabilirsiniz. Bu, ipoteğinizi daha hızlı ödemenize ve faizden tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.
Faiz oranını sabitten değişkene veya tam tersi şekilde değiştirin: Sabit faizli bir ipotek krediniz varsa ve faiz oranlarının düşeceğini düşünüyorsanız, sabit faizli bir krediye yeniden finansman sağlayabilirsiniz. oranlı ipotek. değişken tip. Bu, faiz oranları düşerse faizden tasarruf etmenizi sağlayabilir. Tersine, değişken faizli bir ipoteğiniz varsa ve faiz oranlarının artacağını düşünüyorsanız, kendinizi faiz oranı artışlarından korumak için sabit faizli bir ipoteği yeniden finanse edebilirsiniz.

Bir ipotek nasıl yeniden finanse edilir

Yeniden finansman süreci genellikle orijinal ipotek alma sürecine benzer. Borç verene aşağıdaki bilgileri vermeniz gerekecektir:

Kimlik belgeleri
Gelir belgeleri
Harcamaların belgelenmesi
Konut belgeleri

Borç veren ayrıca sizden genellikle kredi tutarının %120'si kadar olan bir kullandırma ücreti ödemenizi isteyecektir.

Bir ipoteği yeniden finanse etme adımları

Yeniden finansman süreci genellikle aşağıdaki adımları takip eder:

Başvuru: Bir borç verenle iletişime geçin ve yeniden finansman için başvurun. Borç veren sizden, genellikle geliriniz, giderleriniz, varlıklarınız ve kredi geçmişiniz hakkındaki bilgileri içeren bir kredi başvurusunu doldurmanızı isteyecektir.
Onay: Borç veren başvurunuzu inceleyecek ve yeniden finansman için onaylanıp onaylanmadığınızı size bildirecektir. Onaylanırsanız, borç veren size belirli bir faiz oranı ve vadeye sahip bir kredi teklif edecektir.
Kapanış: Borç verenin teklifini kabul ederseniz kapanış gerçekleşecektir. Kapanış, kredinin sonuçlandırılması ve aylık konut kredisi ödemelerinin ödenmeye başlanması sürecidir.

Bir ipoteği yeniden finanse etmek için ipuçları

İşte ipoteğinizi yeniden finanse etmek için bazı ipuçları:

Teklifleri karşılaştırın: Karar vermeden önce çeşitli kredi verenlerden teklifler alın. Bu, mümkün olan en iyi teklifi almanızı sağlamaya yardımcı olacaktır.
Gerçekçi olun: Yeni ipoteğin aylık ödemelerini karşılayabildiğinizden emin olun.
Maliyetlere hazırlanın: Birkaç bin dolara kadar çıkabilen kapanış maliyetlerini göz önünde bulundurun.

Sonuçlar

Bir ipoteği yeniden finanse etmek, faizden tasarruf etmenin ve mali durumunuzu iyileştirmenin iyi bir yolu olabilir. Ancak karar vermeden önce teklifleri karşılaştırmak ve maliyetlere hazırlıklı olmak önemlidir.