EV SATIN ALMAYLA ILGILI FARKLI HARCAMA TÜRLERI

Bir ev satın almak, bir dizi masraf gerektiren önemli bir yatırımdır. Bu masraflar satın alınan evin türüne, lokasyonuna ve emlak piyasası koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

Harcama türleri

Bir ev satın almayla ilgili harcamalar iki ana kategoriye ayrılabilir:

İlk masraflar: Bunlar, ev satın alımını kapatmadan önce yapılması gereken masraflardır.
Aylık giderler: Bunlar, ev satın alma işlemi tamamlandıktan sonra yapılması gereken harcamalardır.

Başlangıç masrafları

Bir ev satın almanın ilk masrafları genellikle aşağıdaki gibidir:

Peşin ödeme: Peşinat, alıcının evin fiyatına katkıda bulunduğu para miktarıdır. Peşinat genellikle ev fiyatının %20'si kadardır, ancak alıcının mali durumuna bağlı olarak daha az da olabilir.
Kapanış masrafları: Kapanış masrafları, evin satın alımını tamamlamak için yapılması gereken masraflardır. Bu maliyetlere genellikle değerlendirme, tapu, kayıt ve puan ücretleri dahildir.
Sigorta: Alıcı, evini hasara karşı korumak için ev sigortası satın almalıdır.
Vergiler: Alıcı, evin satın alımında vergi ödemelidir.

Aylık giderler

Bir ev satın almanın aylık giderleri genellikle aşağıdaki gibidir:

İpotek ödemesi: İpotek ödemesi, alıcının ipotek kredisini amorti etmek için borç verene yapması gereken aylık ödemedir.
Vergiler: Alıcı, evin emlak vergilerini ödemelidir.
Yardımlar: Alıcı elektrik, su, gaz ve kanalizasyon gibi kamu hizmetleri için ödeme yapmalıdır.
Bakım: Alıcı, evin onarım ve tadilat gibi bakımlarını yapmalıdır.

Ev satın almayla ilgili harcamalardan tasarruf etmenin ipuçları

Ev satın almayla ilgili maliyetlerden tasarruf etmek için yapabileceğiniz bazı şeyler vardır:

Peşinatınızı artırın: Daha yüksek bir peşinat, ipoteğiniz için daha düşük bir faiz oranı elde etmenize yardımcı olabilir, bu da uzun vadede faizden tasarruf etmenizi sağlayabilir.
Farklı kredi verenlerin tekliflerini karşılaştırın: Konut krediniz hakkında karar vermeden önce birkaç kredi verenden teklif alın. Bu, mümkün olan en iyi teklifi almanızı sağlamaya yardımcı olacaktır.
Sabit faizli ipotek düşünün: Sabit faizli ipoteklerin faiz oranı, kredinin ömrü boyunca değişmez. Bu, bütçenizi planlamanıza ve gelecekte sürprizlerden kaçınmanıza yardımcı olabilir.
Düşük primli ev sigortası yaptırın: En iyi teklifi bulmak için farklı sigorta şirketlerinin primlerini karşılaştırın.
Vergilerinizi zamanında ödeyin: Vergilerinizi zamanında öderseniz faiz ve cezalardan kurtulabilirsiniz.
Evinizin bakımını düzenli olarak yapın: Düzenli bakım, gelecekte maliyetli onarımların önlenmesine yardımcı olabilir.

Sonuçlar

Bir ev satın almanın masrafları oldukça yüksek olabilir. Bu harcamalardan tasarruf etmek için önceden plan yapmak ve adımlar atmak önemlidir.