گھر خریدنے کا طریقہ

گھر خریدنا ان اہم ترین مالی فیصلوں میں سے ایک ہے جو آپ اپنی زندگی میں کریں گے۔ اس عمل کو ہر ممکن حد تک آسان بنانے کے لیے ایک واضح منصوبہ بنانا اور ضروری اقدامات پر عمل کرنا ضروری ہے۔

آپ کتنا خرچ کر سکتے ہیں؟

پہلا قدم یہ طے کرنا ہے کہ آپ گھر پر کتنا خرچ کر سکتے ہیں۔ اس کا حساب لگانے کے کئی طریقے ہیں، لیکن ایک اچھا اصول یہ ہے کہ رہن پر اپنی خالص ماہانہ آمدنی کا 30%20 سے زیادہ خرچ نہ کریں۔

آپ کس قسم کا گھر چاہتے ہیں؟

ایک بار جب آپ جان لیں کہ آپ کتنا خرچ کر سکتے ہیں، یہ وقت ہے کہ آپ کس قسم کے گھر کے بارے میں سوچنا شروع کر دیں۔ کیا آپ ایک علیحدہ گھر، نیم علیحدہ گھر یا اپارٹمنٹ چاہتے ہیں؟ کیا آپ نیا گھر چاہتے ہیں یا استعمال شدہ گھر؟ کیا آپ شہر میں گھر چاہتے ہیں یا مضافاتی علاقوں میں؟

اپنی پسند کا گھر تلاش کریں۔

ایک بار جب آپ کو اندازہ ہو جائے کہ آپ کیا چاہتے ہیں، اب وقت آگیا ہے کہ آپ مکانات کی تلاش شروع کریں۔ آپ آن لائن، اخبارات میں، یا کسی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ تلاش کر سکتے ہیں۔

ایک پیشکش کریں

ایک بار جب آپ کو اپنی پسند کا گھر مل جائے تو یہ پیشکش کرنے کا وقت ہے۔ پیشکش میں وہ قیمت شامل ہونی چاہیے جو آپ ادا کرنے کے لیے تیار ہیں، آخری تاریخ، اور آپ کی کوئی دوسری شرائط۔

خریداری بند کریں۔

اگر آپ کی پیشکش قبول ہو جاتی ہے، تو یہ خریداری بند کرنے کا وقت ہے۔ بند کرنا گھر کی ملکیت کو آپ کے نام پر منتقل کرنے کا قانونی عمل ہے۔

گھر خریدنے کے لیے تجاویز

اگر آپ گھر خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو، یہاں کچھ تجاویز ہیں:

پیسے بچانا جلد شروع کریں۔ آپ کو گھر کی خریداری کی قیمت کا کم از کم 20%20 جمع کرنے کی ضرورت ہوگی۔
رہن کو پری کوالیفائیڈ حاصل کریں۔ اس سے آپ کو اندازہ ہو جائے گا کہ آپ کتنا قرض لے سکتے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کریں۔ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ صحیح گھر تلاش کرنے اور بہترین قیمت پر بات چیت کرنے میں آپ کی مدد کر سکتا ہے۔
اپنی تحقیق کریں۔ پیشکش کرنے سے پہلے گھر اور محلے کی تحقیق کریں۔
مذاکرات کرنے سے نہ گھبرائیں۔ مکان کی قیمت قابل تبادلہ ہے۔

نتیجہ

گھر خریدنا ایک پرجوش عمل ہو سکتا ہے، لیکن یہ تھوڑا بھاری بھی ہو سکتا ہے۔ تھوڑی سی منصوبہ بندی اور کوشش سے آپ اس عمل کو ہر ممکن حد تک آسان بنا سکتے ہیں۔

گھر خریدنے کے لیے کچھ اضافی تجاویز یہ ہیں:

براہ کرم اضافی اخراجات کو مدنظر رکھیں۔ گھر کی خریداری کی قیمت کے علاوہ، آپ کو اختتامی اخراجات، پراپرٹی ٹیکس اور انشورنس بھی ادا کرنا ہوں گے۔
گھر کا معائنہ کریں۔ پیشکش کرنے سے پہلے، کسی بھی ممکنہ مسائل کے لیے گھر کا معائنہ کرنا ضروری ہے۔
ہوم انشورنس حاصل کریں۔ آپ کے گھر کو نقصان پہنچنے کی صورت میں ہوم انشورنس آپ کی حفاظت کرے گا۔
دیکھ بھال کے لیے بجٹ تیار کریں۔ گھروں کو باقاعدہ دیکھ بھال کی ضرورت ہوتی ہے۔ یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس اس کے لیے بجٹ ہے۔