رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کا طریقہ

مارگیج ری فنانسنگ ایک موجودہ رہن قرض کی شرائط کو تبدیل کرنے کا عمل ہے۔ اگر آپ کم شرح سود حاصل کر سکتے ہیں، قرض کی مدت کو کم کر سکتے ہیں، یا شرح سود کو مقررہ سے متغیر یا اس کے برعکس تبدیل کر سکتے ہیں تو ری فنانسنگ ایک اچھا آپشن ہو سکتا ہے۔

ری فنانس کرنے کا وقت کب ہے؟

کئی وجوہات ہیں جن کی وجہ سے آپ اپنے رہن کو دوبارہ فنانس کرنا چاہتے ہیں۔ سب سے عام وجوہات میں سے کچھ میں شامل ہیں:

کم سود کی شرح حاصل کریں: اگر آپ نے اپنا اصل رہن لینے کے بعد سے شرح سود کم ہو گئی ہے، تو آپ کم شرح سود حاصل کرنے کے لیے دوبارہ فنانس کر سکتے ہیں۔ یہ آپ کی ماہانہ ادائیگیوں کو کم کر سکتا ہے اور طویل مدت میں سود پر آپ کی رقم بچا سکتا ہے۔
قرض کی مدت کو کم کریں: اگر آپ ہر ماہ مزید رقم ادا کر سکتے ہیں، تو آپ اپنے قرض کی مدت کو کم کرنے کے لیے دوبارہ فنانس کر سکتے ہیں۔ اس سے آپ کو اپنے رہن کو تیزی سے ادا کرنے اور سود پر رقم بچانے میں مدد ملے گی۔
سود کی شرح کو فکسڈ سے متغیر یا اس کے برعکس تبدیل کریں: اگر آپ کے پاس ایک مقررہ شرح رہن ہے اور آپ کو لگتا ہے کہ شرح سود کم ہونے والی ہے، تو آپ ایک مقررہ پر ری فنانس کر سکتے ہیں۔ شرح رہن۔ متغیر قسم۔ اگر شرح سود کم ہو جاتی ہے تو یہ آپ کو سود پر پیسے بچا سکتا ہے۔ اس کے برعکس، اگر آپ کے پاس متغیر شرح رہن ہے اور آپ کو لگتا ہے کہ شرح سود بڑھنے والی ہے، تو آپ شرح سود میں اضافے سے اپنے آپ کو بچانے کے لیے ایک مقررہ شرح رہن پر دوبارہ فنانس کر سکتے ہیں۔

رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کا طریقہ

ری فنانسنگ کا عمل عام طور پر اصل رہن حاصل کرنے کے عمل سے ملتا جلتا ہے۔ آپ کو قرض دہندہ کو درج ذیل معلومات فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی:

شناختی دستاویزات
آمدنی کی دستاویزات
اخراجات کی دستاویز
ہاؤسنگ دستاویزات

قرض دہندہ آپ سے ابتداء کی فیس ادا کرنے کو بھی کہے گا، جو عام طور پر قرض کی رقم کا 1%20 ہے۔

رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کے اقدامات

ری فنانسنگ کا عمل عام طور پر درج ذیل مراحل پر عمل کرتا ہے:

درخواست: قرض دہندہ سے رابطہ کریں اور ری فنانسنگ کے لیے درخواست دیں۔ قرض دہندہ آپ سے قرض کی درخواست مکمل کرنے کے لیے کہے گا، جس میں عام طور پر آپ کی آمدنی، اخراجات، اثاثوں اور کریڈٹ ہسٹری کے بارے میں معلومات شامل ہوتی ہیں۔
منظوری: قرض دہندہ آپ کی درخواست کا جائزہ لے گا اور آپ کو بتائے گا کہ آیا آپ کو ری فنانسنگ کی منظوری دی گئی ہے۔ اگر آپ کو منظوری مل جاتی ہے، تو قرض دہندہ آپ کو ایک مخصوص شرح سود اور مدت کے ساتھ قرض کی پیشکش کرے گا۔
بند ہونا: اگر آپ قرض دہندہ کی پیشکش کو قبول کرتے ہیں، تو بند ہو جائے گا۔ بند کرنا قرض کو حتمی شکل دینے اور ماہانہ رہن کی ادائیگی شروع کرنے کا عمل ہے۔

رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کے لیے نکات

اپنے رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کے لیے کچھ نکات یہ ہیں:

پیشکش کا موازنہ کریں: فیصلہ کرنے سے پہلے کئی قرض دہندگان سے پیشکشیں حاصل کریں۔ اس سے یہ یقینی بنانے میں مدد ملے گی کہ آپ کو بہترین ڈیل ممکن ہو گی۔
حقیقت پسند بنیں: یقینی بنائیں کہ آپ نئے رہن پر ماہانہ ادائیگیوں کو پورا کر سکتے ہیں۔
لاگتوں کے لیے تیار کریں: بند ہونے والے اخراجات پر غور کریں، جس میں کئی ہزار ڈالر تک کا اضافہ ہو سکتا ہے۔

نتائج

رہن کو دوبارہ فنانس کرنا سود پر رقم بچانے اور اپنے مالیات کو بہتر بنانے کا ایک اچھا طریقہ ہو سکتا ہے۔ تاہم، فیصلہ کرنے سے پہلے پیشکشوں کا موازنہ کرنا اور اخراجات کے لیے تیار رہنا ضروری ہے۔